2 Familienhaus mit 3 WE

Objektbeschreibung

Dieses charmante 2-Familienhaus wurde im Jahr 1997/98 erbaut und bietet auf einem Grundstück von 385 m² insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen. Das Haus 2-Familienhaus wurde mit einer zusätzlichen Wohneinheit im Souterrain ausgestattet, sodass sich insgesamt drei separate Wohnungen im Gebäude befinden. Alle Wohnungen sind Vermietet! Wohnungen: Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine interne Treppe, die ins Souterrain führt. Der Anbauraum dieser Wohnung ist mit einer Pantryküche ausgestattet und kann sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe erreicht werden. Dachgeschosswohnung: Auch in der Dachgeschosswohnung ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Diese Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend für eine Familie oder als separate Wohneinheit. Souterrainbereich: Der Souterrainraum im Anbaubereich ist über das Treppenhaus oder die Außentreppe erreichbar und ist mit einer Pantryküche ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter bietet. Küche: In beiden Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ist jeweils eine Einbauküche vorhanden, die den Wohnkomfort erhöht. Mieteinnahme: z.Zt. Nettokalt p.M. 1.930,00 € Ideal für eine 3-Generationen-Nutzung: Das Haus eignet sich hervorragend als 3-Generationendomizil, da es genügend Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen bietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir uns entschieden, keine Innenbilder der jeweiligen Wohnungen zu zeigen.

Details

ImmoNr

JW000062

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

PLZ

22869

Ort

Schenefeld

Land

Deutschland

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksgröße

385 m²

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Wohneinheiten

3

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung (Öl)

Etagenzahl

1,5

Balkon

Ja

Terrasse

Ja

Kaufpreis

850.000 €

Maklerprovision

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen).

Währung

€

Mieteinnahmen (Netto) pro Monat

2.030 €

Lagebeschreibung

Schenefeld liegt am westlichen Stadtrand von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine gute Anbindung zur Innenstadt und zum Schenefelder Einkaufszentrum aus. Im Ortskern befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, wie z. B. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, sowie das schöne Elbvorort Blankenese. Weiterhin zeichnet sich die Umgebung durch ein lebendiges und vielseitiges Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten aus.

Sonstiges

Ihre Immobilie in besten Händen Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner. Unsere Leistungen auf einen Blick: • Kostenlose & unverbindliche Bewertung • Diskrete & professionelle Vermarktung • Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie • Schnelle & seriöse Abwicklung Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!

Energieausweis

Baujahr

1997

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

18.06.2027

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

112 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

1997

wesentlicher Energieträger

Gas