Toscolano MadernoToscolano Maderno
projektierte Luxusvilla ( passo di Napoleon ) in exklusiver Lage und phantastischem Panoramablick am Gardasee

Beschreibung:

Auf einem 7.000 qm grossen Grundstück etwas oberhalb von Toscolano Maderno an der Westseite des Gardasees ist eine Villa mit 360 qm Wohnfläche auf drei Etagen geplant. Der Name Villa passo di Napoleon hat einen historischen Hintergrund, da einst Napoleon Bonaparte mit seinen Truppen den Bach der durch das Grundstück fliesst überquerte und da auch kampierte. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Gebäude wird Kernsaniert und es entsteht eine exklusive Villa. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit mitzubestimmen wie Sie Ihre Villa innen gestalten möchten. Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam die Anzahl der Räume, die Grössen, die Einteilung sowie die Auswahl der gewünschten Materialien. Als Architekten und Einrichtungsbüro sind wir darauf spezialisiert auf die Wünsche unserer Kunden einzugehen • Höchste Energiestandards: Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Photovoltaik • Ausgewählte Materialien von italienischen Handwerkern


Lage:

Toscolano Maderno: Emotionen vom See bis zum Berg - wo sich Natur, Kultur, Geschichte, Gastronomie und Traditionen treffen, um Ihnen einzigartige Momente zu schenken. Doppelgemeinde mit guten Bademöglichkeiten an der Riviera Bresciana Die 1928 aus den zwei Orten zusammengewachsene Gemeinde am Westufer des Gardasees ist ein großes Freilichtmuseum mit einem reichhaltigen und erlebenswerten Angebot für Kultur-, Natur- und Sportbegeisterte.


Besichtigung:

nach Vereinbarung


Courtage:

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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